La Comisión del Patrimonio Cultural de la Nación expresó su preocupación por la reciente aprobación de un cambio normativo por parte de la Junta Departamental de Maldonado, que impacta en el padrón 11493 ubicado en la manzana 7 de Punta del Este, según se detalla en un comunicado emitido recientemente.
La normativa, que estaba vigente hasta el año 2023, fue modificada de manera excepcional, incrementando de manera desproporcionada las posibilidades de altura en dicha unidad catastral. Este cambio no ha tenido en cuenta aspectos fundamentales de valoración del entorno ni las afectaciones que podría ocasionar a las construcciones vecinas.
Una de estas construcciones afectadas es el Monumento Histórico Nacional conocido como Estación de ANCAP Gorlero (padrón 11492). Este monumento se vería perjudicado en términos volumétricos, paisajísticos y por posibles sombras arrojadas sobre él en caso de que se materialice una nueva construcción de acuerdo con la normativa aprobada para el padrón 11493.
Dadas las características del terreno, su ubicación en la manzana, la altura y densidad de ocupación de suelo aprobada, así como la escasa conexión con la calle que presenta este terreno, es altamente probable que se requiera una comunicación alternativa a través de la estación ANCAP.
La Comisión del Patrimonio Cultural de la Nación recuerda que cualquier intervención en el padrón del monumento, especialmente aquellas relacionadas con posibles servidumbres en el edificio sede de la antigua Estación ANCAP, debe ser presentada previamente ante dicha institución para su análisis y posterior autorización o denegación. Esto se debe al impacto negativo que podría tener sobre el bien protegido. Esta potestad deriva del marco legal que regula la competencia de la Comisión del Patrimonio Cultural de la Nación.
