En el cierre de la temporada estival, el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este-Maldonado (CIPEM), Javier Sena, realizó una evaluación del comportamiento del sector, poniendo el foco en variables económicas clave como el tipo de cambio y su impacto en la rentabilidad, así como en el flujo de inversión extranjera.
Sena recordó que, ya en diciembre, la gremial había advertido sobre los efectos de la baja del dólar, señalando que esta situación afectaba directamente a comerciantes y operadores vinculados al turismo. Según explicó, la pérdida de competitividad generó un escenario menos favorable, con consecuencias que se reflejaron en la actividad económica, incluyendo ajustes en el empleo y en los ingresos.
“Desde el sector siempre se plantea la necesidad de mantener un dólar competitivo, que resulte atractivo para quienes llegan al destino con moneda extranjera”, sostuvo, subrayando que, si bien hubo leves correcciones, la preocupación persiste de cara a futuras temporadas.
En cuanto al perfil del inversor, el referente destacó que el mercado inmobiliario de Punta del Este mantiene una fuerte dependencia del capital argentino, que históricamente representa entre el 50% y el 55% de las operaciones. A este grupo le siguen los compradores uruguayos, con aproximadamente un 30%, mientras que el resto se distribuye entre brasileños y otras nacionalidades.
Finalmente, Sena remarcó que Uruguay continúa posicionándose como un destino atractivo para la inversión, especialmente para los argentinos, quienes valoran la estabilidad del país.
La seguridad jurídica, económica y social, junto con la oferta de propiedades de calidad, siguen siendo factores determinantes para sostener el interés en el mercado inmobiliario local.
