Referentes del rubro coincidieron en que la afluencia de turistas y la recuperación del mercado regional han impulsado una temporada que, hasta el momento, se perfila como satisfactoria. En ese sentido, el balance de la primera quincena es positivo, con niveles de ocupación y gasto superiores a los registrados el verano pasado.
El empresario inmobiliario Santiago Pereyra afirmó que los primeros quince días de enero han sido “muy satisfactorios para todos los comerciantes en general de Maldonado y especialmente para el rubro inmobiliario”, estimando un crecimiento cercano al 10% en comparación con el verano anterior. Según explicó, este aumento responde a múltiples factores, entre ellos la recuperación económica de Argentina.
Pereyra destacó que actualmente los precios en Punta del Este y en ciudades como Buenos Aires se encuentran en niveles similares, lo que ha generado un mayor gasto por parte de los turistas argentinos. “Eso hizo que el gasto se haya disparado un poco más en relación a otros años”, señaló, agregando que el balneario continúa recibiendo visitantes de Brasil, Paraguay y de distintos puntos del mundo.
En cuanto a la ocupación, explicó que históricamente las propiedades “premium” se alquilan con mayor fuerza en diciembre y comienzos de enero, mientras que hacia la segunda quincena y febrero aumenta la demanda de propiedades de clase media. No obstante, subrayó que las viviendas de alta gama mantienen una ocupación sostenida durante todo el verano, especialmente por parte de propietarios y turistas que permanecen por períodos prolongados.
Respecto a la incidencia del clima, indicó que la mayoría de los alquileres se concretan con varios meses de anticipación, por lo que las lluvias de la primera quincena no tendrían un impacto significativo en la ocupación. “Hoy estamos con buen clima y esperamos que continúe así para que quienes lleguen en la segunda quincena puedan disfrutar de Punta del Este”, expresó.
Por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado, Javier Sena, confirmó que se registra un incremento de visitantes en relación al año pasado, así como un mayor nivel de gasto. De acuerdo a los datos manejados por la gremial, la ocupación de propietarios se ubica en torno al 90%, mientras que las viviendas destinadas al alquiler -unas 110.000 entre casas y apartamentos- alcanzan niveles de ocupación de entre 90 y 92%.
Sena remarcó que “estando linda la propiedad y en precio, se alquila”, y calificó la temporada como buena, con expectativas favorables para el cierre del verano. Asimismo, enfatizó la importancia del gasto turístico como motor de la economía local: “Es lo que genera más trabajo, mejores sueldos y mayores ingresos para todo el departamento”.
